住宅捜査官: 屋根の外装材の下に黒カビが発生する原因は何ですか?

親愛なるジェリー:私は何百もの屋根を検査してきましたが、これは私を困惑させました。 築20年ほどの2階建ての家です。

家の東側のみ、最初の 3 つのトラスの合板は、軒から約 6 フィートまで黒色です。 次に、トラスを 3 ～ 4 つ飛ばして、黒カビの別のパネルがあります。 西側は大丈夫ですよ。 東の妻壁は黒く、西の妻壁はきれいです。

屋根は2年前に葺き替えられたそうです。 トラス 1 つおきに断熱バッフルがあり、連続した尾根通気口があります。 グラスファイバー吹き込み断熱材を使用しました。

アイデアや助けをいただければ幸いです。

— RS、電子メールで

屋根被覆の下側の暗い領域は、診断が難しい場合があります。 ただし、さらに調査することをお勧めする場所がいくつかあります。

屋根の外装材についた黒い汚れは、通常、2 つの原因のいずれかに起因すると考えられます。1 つは、家の中の過度の湿気が屋根裏部屋に到達し、寒冷時に構造部材に結露するか、またはある種の屋根の雨漏りです。

まず内部の問題を見てみましょう。 室内の過度の湿度は、通常、暖房用加湿器の使いすぎ、換気の悪いバスルームやキッチン、および/または家の中の空気の循環の欠如が原因であることが考えられます。 屋根裏部屋の換気が不十分な場合も、結露による汚れが発生する可能性があります。

まず、汚れがある場所の下にトイレがあるかどうか知りたいと思います。 もしそうなら、バスルームはファンによって外部に適切に換気されていますか? そうでない場合、それは重要な手がかりになります。 バスルームに換気がある場合、ダクトはどこにありますか? 修理は順調ですか、どこで終わっていますか? 天井に設置されている換気扇は見たことがありますが、換気ダクトには取り付けられていませんでした。 湿気が上昇して屋根の通気口から排出されることを期待して、ダクトを屋根裏部屋の床から数フィートのところで終端させている人もいます。

別の可能性としては、ファンダクトが屋根の軒まで配線され、軒裏の通気口で終わっていた可能性があります。 この場合、浴室の湿った空気は軒天井から出て、軒天井から屋根の換気口への自然な気流によって換気口に吸い戻されるだけです。 これも、あなたが言及した領域の汚れの原因となるでしょう。

人々が眠る寝室の真上に汚れがある場合、8時間以上呼吸すると、家の他の部分と対照的なほど十分な湿度が放出される可能性があります。 強制空気暖房システムがある場合は、ファンを「自動」ではなく「オン」の位置で運転すると、すべての部屋の湿度を均一にするのに役立ちます。 配管の通気パイプ、炉の通気煙突、その他の地下から屋根までの配管は、完全性と、地下室と屋内の空気が配管周囲の隙間を通って屋根裏に流れ込む可能性のある隙間がないかどうかをチェックする必要があります。 西風が吹くと、屋根裏部屋に空気の動きが十分に起こり、西側の妻壁ではなく東側の妻壁が暗くなる可能性があります。

外装材の変色の考えられる外部原因に移りますが、軒近くの汚れは氷のせき止めによる水の浸入に起因することがよくあります。 屋根の屋根のラインが不規則で、横切妻やドーマーが 1 つまたは 2 つある場合、これらの領域は空気の動きを妨げるだけでなく、同時に軒に氷が形成される原因になる可能性があります。 アイスダムの問題の歴史があったかどうか知りたいです。

その他の屋根への水の浸入は、通常、煙突、配管の通気口、屋根の通気口などの周囲の不十分な水切りが屋根板の表面に浸透していることが原因であることが考えられます。 屋根材の欠落または磨耗も原因のひとつです。 水は雨漏りの原因から屋根の外装材を通過する地点まで移動する可能性があるため、必ずしも汚れが現れる場所に雨漏りが発生するとは限りません。 数年前に屋根を交換したからといって、汚れの外部原因が必ずしも排除されるわけではありませんが、個人的には、それは外部の問題ではなく内部の問題であると考えています。

時間はかかるかもしれませんが、少し工夫すれば原因を特定でき、修正できると思います。